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农行房贷未来重点布局一二线城市

编辑:深圳融景金融服务公司  时间:2015/12/31  字号:
摘要:农行房贷未来重点布局一二线城市

“未来房贷将重点布局一二线城市,严控三四线城市信贷规模,重点满足基本住房和改善性住房项目,严控非核心地段的商业用房项目。”农行风险管理部副总经理田继敏9月2日在中期业绩说明会上称。

田继敏表示,近期房地产市场出现了一些风险苗头。房地产投资增速下滑明显,施工、竣工和新开工面积出现下降,房地产销售量同比持续减少,房价增幅回落的城市不断增多。少数三四线城市持续供大于求。一些房地产企业出现资金链断裂、风险爆发等情况,房地产市场呈现出分化调整的态势。

至于优先股发行,农行表示已“在路上”,发行时间定于9月或10月。

房贷不良率下降

农行中报显示,截至6月末,农行公司类房地产贷款余额4322亿元,较年初增长9.4%。个人住房贷款余额14499亿元,较年初增长12.2%,其中首套房贷款占比96.4%,较年初上升1.3个百分点。

田继敏表示,农行房地产贷款质量良好,公司类房地产不良贷款实现“双降”,个人住房贷款不良余额小幅上升,不良率保持下降。

截至6月末,农行不良贷款余额975亿元,比年初增加97亿元;不良率1.24%,比年初上升0.02个百分点。

农行行长张云表示,银行资产质量和经济周期变化密切相关,在中国经济“新常态”之下,银行普遍存在不良增加甚至“双升”,大型银行不良贷款基本呈现“双升”趋势。“但是从数据看幅度不大,同时银行净利润增速比较高,拨备覆盖率依然比较高。”张云说。

田继敏称,该行法人贷款质量下降明显,上半年全行不良贷款总额为975亿元,其中法人不良贷款为796亿元。在行业上,主要集中在制造业及批发零售业,较年初分别增加60亿元和54亿元。该类行业风险敞口较大的原因主要来自两方面,一是中低端制造业和批发零售业中的中小企业,由于抗风险能力较弱,受经济下行冲击明显,贷款风险暴露较多。二是部分面临淘汰或整合的产能过剩行业,如光伏、造船、金属制品等。此外,一些民营企业由于涉嫌非法行为或资金链断裂,也引发贷款风险。

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